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【天地资讯】房贷新政出炉:不限购城市首套房贷首付比例可降至20%  

2016-02-02 23:21:02|  分类: 天地龙资讯 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【天地资讯】房贷新政出炉:不限购城市首套房贷首付比例可降至20%
  

  【两部委发布房贷新政】东方财富网2日讯,央行与银监会今日发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,首套房原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

  中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知

  中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行:

  为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

  一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

  二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

  三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

  四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

  请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

  中国人民银行

  中国银行业监督管理委员会

  2016年2月1日

  【解读】

  首套房贷比例降至最低20% 北上广深首付不下调

  房贷新政主要针对三四线城市 楼市或将迎来报复性反弹

  房贷新政是为加杠杆去库存?专家称短期内影响或有限

  为何重大房地产政策总是在长假前推出?

  马光远:房地产救市大幕拉开

  李大霄:下调首套房首付比例对稳定房地产市场有正面作用

  严跃进:下调首套房首付比例是贯彻去库存的政策导向

  杨红旭:有助于刚需和首次改善需求释放

  任志强评房贷新政:婆婆妈妈的

  民生证券:首付下调将水引入实体经济 强化金融机构对实体信用派生

  国泰君安:楼市注入强心针 一系列政策将加速落地

  【对比】

  央行近一年来房贷新政旧政对比 一文看懂

  【回顾】

  2009年以来楼市调控政策回顾  东方财富 它山之石可以攻玉)  

 
本文内容及文中所列标的,仅作举例,
仅为读者提供多方位的财经信息,
不作推荐,
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